Construção civil em Maringá: crescimento, desafios e oportunidades

Construção civil impulsiona a economia de Maringá, mas enfrenta desafios importantes

A atividade da construção civil vem se destacando como um motor fundamental para o desenvolvimento econômico de Maringá e do noroeste do Paraná. Segundo fontes do setor, o número de obras na cidade cresce de forma expressiva, refletindo um momento de forte movimento na indústria e no mercado imobiliário. No entanto, esse crescimento traz junto uma série de obstáculos, como a escassez de mão de obra qualificada e a contínua alta nos preços dos terrenos, que dificultam a ampliação de moradias de interesse social.

Expansão acelerada, mas com obstáculos

De acordo com o presidente do Sinduscon Paraná Noroeste, Rogério Yabiku, apesar do cenário de tensões econômicas, o setor imobiliário continua promissor na região. Mesmo com a taxa Selic em níveis elevados, a preferência por imóveis em Maringá mantém-se, facilitando negociações e investimentos. Yabiku destaca que a atual situação incentiva uma abordagem mais cuidadosa por parte dos compradores, que podem aproveitar condições de financiamento favoráveis no futuro.

“A alta dos juros, embora diminua a demanda momentaneamente, abre espaço para negociações melhores de entrada, parcelas e futuras portabilidades de financiamento”, afirmou. Ele também reforçou a necessidade de diversificar estratégias, especialmente diante do cenário de juros altos, que demanda maior atenção às condições de pagamento.

Valorização dos terrenos e impacto na habitação social

Um dos principais desafios enfrentados pela construção civil em Maringá é a valorização contínua dos terrenos. Essa tendência inflaciona os custos e apresenta obstáculos para quem deseja desenvolver programas de moradia popular, acessível para maior parte da população. Para superar essa dificuldade, o setor busca articulação com a Prefeitura e outras organizações, com o objetivo de identificar áreas estratégicas que possam receber habitações de menor valor.

Yabiku explica que, apesar dos custos elevados, a cidade mantém seu destaque nacional como uma das melhores para viver, o que proporcionalmente aumenta a pressão sobre os preços de compra e construção.

Problemas com imóveis antigos e a revitalização urbana

Outro aspecto importante diz respeito ao número de imóveis desocupados, sobretudo na região central. Muitos edifícios antigos têm se deteriorado ao longo dos anos, impulsionados pelas mudanças no mercado de comércio e por tendências do e-commerce. Nesse contexto, políticas públicas de incentivo à reforma e revitalização surgem como alternativas viáveis para reabilitar esses espaços, evitando a especulação imobiliária e preservando o patrimônio urbanístico.

Escassez de profissionais na construção civil

Um dos maiores obstáculos atuais é a falta de profissionais qualificados para atuar na construção. Apesar de o setor mostrar sinais de forte expansão, empresas enfrentam dificuldades para preencher vagas de operários, técnicos e engenheiros. Yabiku aponta que essa escassez de mão de obra deve se prolongar, mesmo com tecnologias de automação e industrialização em ascensão.

“Máquinas para aplicação de reboco e assentamento de pisos oferecem agilidade às obras, mas exigem profissionais treinados para operá-las”, comentou. Além disso, há um crescimento na presença de mulheres nos setores operacionais, especialmente nas etapas finais de acabamento, contribuindo para o fortalecimento das equipes.

Tendências inovadoras: a tokenização de imóveis

A conversa também abordou a tendência da tokenização de imóveis, um modelo que permite a compra de frações de um bem por meio de blockchain. Ainda em fase de expansão e amadurecimento, o conceito promete democratizar o acesso ao mercado imobiliário, embora ainda requeira maior segurança jurídica e aceitação por instituições financeiras. Para Yabiku, essa inovação apresenta oportunidades, mas requer tempo para consolidação.

Prêmio Sinduscon e reconhecimento ao setor

Encerrando a análise, o presidente do Sinduscon destacou a realização do Prêmio Sinduscon, que nesta edição completa 12 anos de história. A premiação funciona como uma espécie de diagnóstico gratuito para as construtoras, reconhecendo boas práticas em sustentabilidade, gestão e inovação. Com 16 categorias e mais de duas dezenas de obras inscritas, o prêmio promove melhorias contínuas, fortalecendo o setor na cidade.

A cerimônia de entrega está prevista para o dia 24 de outubro, reunindo profissionais, empresários e autoridades em eventos que promovem troca de experiências e conhecimento técnico.

Disponibilidade do conteúdo completo

A entrevista com Rogério Yabiku está disponível no canal do Maringá Post no YouTube, integrando o podcast Ponto a Ponto, conduzido pelo jornalista Ronaldo Nezo, com produção da V Mark Produtora e Estúdio.

Fonte: Maringá Post