Compactos que definem nova etapa imobiliária
By Iris Andrade
Compactos com conceito definido ganham força e sinalizam nova etapa de investimento no setor imobiliário
O mercado imobiliário brasileiro está passando por uma transformação: há uma valorização de compactos com identidade de projeto e localização estratégica, em detrimento de empreendimentos genéricos. Observa-se que, mesmo com o crescimento de projetos menores, a demanda por soluções funcionais, eficientes e inseridas no tecido urbano vem ganhando espaço entre moradores e investidores.
Panorama recente
De acordo com levantamento da ABRAINC, os lançamentos de médio e alto padrão tiveram um aumento de 40% no primeiro quadrimestre de 2025 na cidade de São Paulo. No mesmo período, os compactos apresentaram uma queda de 9% no volume de vendas, mas registraram avanços de 14% no valor geral de vendas (VGV), indicando valorização por unidade mesmo diante de retração nas vendas.
Contribuição dos especialistas
Para executivos do setor, a percepção de saturação do segmento de compactos não condiz com a realidade. O que se esgotou foi o modelo de produção em série, sem critérios que dialogassem com a vida urbana. Projetos compactos bem planejados, com identidade, planejamento e atendimento às demandas do usuário final, permanecem consistentes.
“A ideia de que o segmento de compactos se encontra saturado não corresponde à realidade. O que se esgotou foi o modelo replicado em série, sem critérios e distante do cotidiano urbano. Projetos compactos seguem consistentes, desde que concebidos com identidade, planejamento e adequação às demandas do usuário final”, afirmou Jorge Cury, CEO da UMÃ Incorporadora.
Eixos de atuação das incorporadoras
As iniciativas de desenvolvimento têm priorizado empreendimentos com forte ancoragem territorial, uso de dados para embasar decisões e diferenciais funcionais. Essa abordagem busca conectar produto, operação e governança, pilares que fortalecem a rentabilidade de longo prazo para clientes e investidores.
O que esperar do mercado
A tendência aponta para a substituição gradual da produção em massa por projetos com proposta clara e integrada às mudanças culturais e econômicas das cidades. Compactos bem localizados e com arquitetura planejada tendem a se firmar como ativos estratégicos, alinhados a um mercado cada vez mais exigente e seletivo.
Notícia distribuída pela Gazeta da Semana.
Fonte: Gazeta da Semana