Como o Agro Está Transformando o Mercado de Luxo no Litoral

Litoral de Santa Catarina atrai investidores do agronegócio para o mercado de imóveis de luxo

O mercado de imóveis de alto padrão, especialmente aqueles acima de R$ 2 milhões, vem experimentando um crescimento significativo em Santa Catarina, impulsionado principalmente por compradores provenientes do interior do Paraná, Mato Grosso e Rio Grande do Sul. As cidades de Balneário Camboriú, Florianópolis e Itapema figuram como principais destinos de investidores do setor rural que buscam segurança jurídica, valorização patrimonial e qualidade de vida à beira-mar.

Dados do setor agrícola fortalecem a relação com o mercado imobiliário

Dados recentes da Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil (CNA) revelam uma elevação de 6,49% no PIB do agronegócio no primeiro trimestre de 2025. Este crescimento foi alimentado por uma safra recorde e pelo aumento nas exportações, fortalecendo a conexão entre produtores rurais e o mercado imobiliário de luxo. A previsão indica que o setor movimentará cerca de R$ 3,79 trilhões em 2025, com destaque para a agricultura, responsável por R$ 2,57 trilhões, e a pecuária, que soma R$ 1,22 trilhão.

Valorização imobiliária e o perfil dos investidores

A tendência é que, no segundo semestre, os produtores rurais continuem migrando para o litoral de Santa Catarina, buscando segurança, lazer e um refúgio à beira-mar. Este movimento reforça a consolidação do litoral catarinense como um destino preferido para quem deseja diversificar seus investimentos e assegurar o patrimônio.

Itapema: uma cidade de destaque na valorização imobiliária

A cidade de Itapema se destacou como um dos principais centros de valorização imobiliária no estado. Segundo o Índice FipeZap, o valor do metro quadrado na cidade aumentou 114% nos últimos cinco anos, passando de R$ 6.547 em 2020 para R$ 14.026 em abril de 2025. Com essa alta, Itapema ocupa a segunda colocação entre os municípios com o metro quadrado mais caro do Brasil, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú.

Nos últimos 12 meses, o aumento do valor foi de 11,34%, superior à inflação e à média nacional, segundo especialistas do setor. Essa valorização está diretamente relacionada à forte presença de investidores do agronegócio, que buscam refúgio e diversificação patrimonial na região.

Projetos de alto padrão e expectativa de crescimento

Exemplo dessa movimentação é o empreendimento Edify One, desenvolvido pela construtora Edify e localizado em Itapema. Com unidades que partem de R$ 13 milhões e coberturas de até R$ 49 milhões, o projeto atende a um público de alta renda, atraído pela qualidade da construção e pela localização privilegiada.

De acordo com Rodrigo Passos Silva, presidente do Sinduscon Costa Esmeralda, a cidade movimentou aproximadamente R$ 9,2 bilhões em vendas em 2024. Ele também destacou:

“A procura não é apenas pela qualidade de vida, mas também pela qualidade das obras. Uma vantagem importante é que 99% dos novos empreendimentos contam com autofinanciamento direto com a construtora, com parcelamentos em até 140 vezes.”

Espera-se que, no segundo semestre, esse cenário de valorização continue, com projeções de aumento de até 20% em imóveis bem localizados na região.