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Mercado imobiliário de alto padrão no Espírito Santo se destaca com crescimento significativo

Nos últimos anos, o segmento de imóveis de alto padrão no Espírito Santo vem surpreendendo pelo seu desempenho robusto. Em 2023, o setor registrou um crescimento de aproximadamente 15%, consolidando-se como uma das áreas mais lucrativas do mercado imobiliário local.

Dados indicam que, durante o ano de 2024, a movimentação financeira no segmento de imóveis de luxo atingiu o maior volume de transações, focando em unidades que variam entre R$ 1,5 milhão e R$ 3 milhões, além de projetos acima de R$ 3 milhões, classificados como superluxo.

Na prática, essa força se reflete na alta velocidade de vendas. Na Grande Vitória, mais de 70% das construções em andamento já possuem compradores confirmados, o que demonstra um mercado com baixa oferta e alta demanda. Especificamente em Vitória, esse percentual chega a 75,7%, evidenciando o potencial ainda maior nesse nicho.

O papel da Invite e estratégias para o futuro

Fazer um degrau acima do padrão comum é a proposta de Cecília Zon, fundadora da Invite Inc. A empresa atua em empreendimentos de alto padrão em locais como Campos do Jordão, Búzios, Lisboa e, aqui no Espírito Santo, destacam-se projetos como o Manami, no Litoral Sul, e o Vive Le Vin, na região montanhosa. Com um valor de vendas que se aproxima de R$ 1 bilhão, a Invite busca ampliar sua atuação, inclusive com projetos em Vila Velha e Pedra Azul.

A líder do setor explica que sua trajetória começou aos 17 anos, evoluindo de projetos voltados ao médio alto padrão para empreendimentos com maior valor agregado, sempre buscando surpreender os clientes e agregar experiências emocionais que vão além de uma simples aquisição imobiliária.

Gestão, desafios e expansão internacional

Para Cecília Zon, um dos principais desafios da empresa é a obtenção de mão de obra qualificada, especialmente na construção de imóveis de luxo. A estratégia da Invite é terceirizar com parceiros confiáveis, garantindo a qualidade do acabamento e o cumprimento de prazos, uma prática comum também no mercado europeu, onde ela iniciou seus negócios.

Outro aspecto importante mencionado é a necessidade de revitalizar áreas centrais, como o centro de Vitória, por meio de incentivos públicos e segurança jurídica, potencializando o mercado imobiliário na região. Zon acredita que, com o apoio dessas políticas, o centro da cidade pode se transformar em uma área com grande atratividade.

Perspectivas e competitividade no estado

Segundo ela, o momento institucional do Espírito Santo é positivo, com avanços em infraestrutura e equilíbrio fiscal, oferecendo maior segurança aos investidores. Ainda assim, o cenário nacional apresenta obstáculos, como alta carga tributária, que compromete o retorno financeiro dos empreendimentos.

Quanto à concorrência, a empresária destaca que muitos players atuam em áreas tradicionais, como Praia do Canto, tornando o mercado mais competitivo. Sua estratégia é desenvolver projetos inovadores e diferenciados, buscando fazer melhor, com foco na qualidade e na experiência do cliente.

Plano de continuidade e novos projetos

A visão para o futuro inclui a continuidade do trabalho de 42 anos, com uma equipe sólida e uma equipe de segunda geração, formada por profissionais de destaque, como as filhas de Zon, que atuam na Inspira, empresa dedicada ao desenvolvimento de conceitos imobiliários.

Além disso, a empresária planeja lançamentos em Vitória, Vila Velha e Pedra Azul, com empreendimentos horizontais e de primeira residência, sempre buscando surpreender e emocionar, conforme seus valores empresariais.

Em resumo, o setor de luxo no Espírito Santo mostra sinais de resiliência, inovação e potencial de crescimento, consolidando-se como um dos principais pilares da economia local.

Fonte: Folha Vitória