Como a inovação torna edifícios comerciais mais sustentáveis

Transformação de edifícios comerciais impulsionada por inovação e sustentabilidade

O setor imobiliário vem passando por uma evolução significativa, com foco na inovação tecnológica e na sustentabilidade, visando aumentar a eficiência energética dos edifícios comerciais. Segundo dados do Ministério de Minas e Energia, quase metade do consumo de eletricidade no Brasil é destinado ao setor imobiliário, incluindo prédios residenciais e comerciais. Essa realidade é também evidente em países como Estados Unidos, China e diversos países europeus, onde a dependência do gás natural e a crise energética agravada pelas tensões geopolíticas elevam os riscos de pobreza energética.

Nos esforços globais para combater as mudanças climáticas, a União Europeia estabeleceu metas ambiciosas: reduzir em 55% as emissões de gases de efeito estufa até 2030, e atingir a neutralidade carbônica até 2050. Entre as ações adotadas está a diretriz 2024/1275, que incentiva a aplicação de políticas para diminuir o consumo de energia e promover práticas ambientais sustentáveis.

Avanços na eficiência energética em edifícios comerciais

Uma estratégia central nesse cenário é a incorporação de fontes de energia renovável e a automação inteligente de sistemas prediais. Segundo Patrícia Cavalcanti, vice-presidente de Energia Digital e Produtos de Energia na Schneider Electric, integrar energias renováveis às construções oferece benefícios duplos: redução de custos e fortalecimento da imagem corporativa como líder em sustentabilidade.

Essa transição exige uma integração eficiente e confiável de diversos dispositivos, como sistemas de iluminação, aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC), além de fontes de energia renovável. Tecnologias avançadas de gerenciamento predial simplificam a coleta, análise e automação dos dados, possibilitando um uso mais racional da energia e maior longevidade dos equipamentos.

Exemplo de projetos sustentáveis

Na cidade de São Paulo, por exemplo, o edifício do Albert Einstein College of Health Sciences recebeu certificação LEED, um reconhecimento internacional de sustentabilidade. O projeto incluiu a aplicação de tecnologias de inteligência artificial e machine learning, voltadas à eficiência energética, detecção de distúrbios elétricos e maior conforto para os ocupantes.

Outro projeto da mesma multinacional em Cajamar, São Paulo, reforça o compromisso com a sustentabilidade ao transformar a unidade em um edifício de “zero carbono” desde 2020. Operando com 100% de energia renovável, essa instalação evita a emissão de 130 toneladas de CO₂ por ano e reduz o consumo de água e energia em pelo menos 30%.

O papel da IoT na modernização dos edifícios

A tecnologia de Internet das Coisas (IoT) permite transformar imóveis em “máquinas inteligentes”, capazes de monitorar o consumo de energia em tempo real. Com isso, os edifícios podem ajustar funções automaticamente de acordo com a demanda, identificar desperdícios e otimizar sua performance energética.

Essa conectividade propicia uma modernização eficiente, levando as construções a um patamar de neutralidade de carbono. Além de agregar valor de mercado e aumentar a competitividade, a busca por certificações ambientais e a adoção do design biofílico — que integra elementos naturais aos ambientes internos — melhoram a iluminação natural, a eficiência térmica e o bem-estar dos ocupantes.

Uma mudança de mindset para um futuro sustentável

Implementar práticas mais sustentáveis em edificações exige uma mudança cultural e de mentalidade. Investir na integração de sistemas, no uso inteligente dos dados e na responsabilidade ambiental transforma os prédios em agentes ativos na transição energética. A união de governos, empresas e organizações é fundamental para fortalecer esse ecossistema mais eficiente e preparado para os desafios climáticos vindouros.

Fonte: TI INSIDE Online