Cidade discreta de SC atrai luxo imobiliário

Itajaí desponta como novo polo de luxo no mercado imobiliário brasileiro

A cidade de Itajaí, no Litoral Norte de Santa Catarina, vem ganhando cada vez mais atenção de investidores do setor imobiliário de alto padrão. Localizada no interior da região portuária, a cidade já figura entre os quatro metros quadrados mais caros do Brasil e tem atraído compradores de diferentes estados.

Situação atual e projeções para o equilíbrio entre compradores locais e de fora

Especialistas estimam que, até 2030, a proporção entre compradores locais e investidores de outras regiões do país passe a ficar mais equilibrada. Hoje, a participação é de aproximadamente 70% locais e 30% de compradores de fora; a expectativa é chegar a 50%/50% nos próximos anos.

“Essa mudança deve impulsionar ainda mais projetos de alto padrão, principalmente em áreas como a Praia Brava”, aponta o gerente de mercado da região, citando o dinamismo que atrai novos players.

Fatores econômicos que fortalecem o apelo de Itajaí

O influxo de capital no mercado imobiliário de luxo está relacionado à economia da cidade, considerada a mais estável e diversificada de Santa Catarina. A elevada formalidade no mercado de trabalho e a atuação de grandes empresas ajudam a sustentar o desempenho local.

• Setores que movem a economia incluem construção civil, metal mecânica, serviços portuários, educação superior e logística, além da pesca industrial.
• Itajaí concentra cerca de 55% de todo o pescado comercializado no país e responde por 60% das embarcações produzidas no Brasil.
• Entre os grandes players presentes na região estão empresas de peso, o que contribui para um rendimento per capita superior e menor desemprego em comparação a outras áreas do estado.

Essa combinação de fatores faz da cidade a única do interior do país com PIB superior ao de sua capital, Florianópolis, reforçando o papel de Itajaí como referência econômica regional e como destino de investidores imobiliários.

Demanda e oferta: crescimento populacional e novos empreendimentos

A dinâmica demográfica da cidade é um indicador relevante: mais de 10 mil pessoas se mudam para Itajaí a cada ano, criando demanda por cerca de cinco mil unidades habitacionais novas anualmente. Com esse ritmo, o setor tende a crescer entre 10% e 15% ao ano de forma orgânica nos próximos cinco anos, buscando manter o equilíbrio entre oferta e demanda.

Perspectivas setoriais e áreas de destaque

Além da Praia Brava, outros perímetros de Itajaí têm recebido atenção de incorporadoras e investidores, com a expectativa de impulsionar projetos de alto padrão e amenities diferenciados. O cenário atual sugere que a cidade pode consolidar-se como o principal polo imobiliário de luxo de Santa Catarina nas próximas temporadas.

Resumo do cenário

Itajaí surge como um caso de sucesso no debate sobre cidades do interior com protagonismo econômico e imobiliário. A combinação de economia diversificada, mercado formal estável e infraestrutura portuária robusta cria condições para um crescimento sustentável do mercado de luxo, com demanda interna e externa cada vez mais acirrada.

Fonte: ND Mais