Centro logístico de alto valor é vendido no Distrito Federal

Empresa de investimentos imobiliários realiza venda significativa em Brasília

Uma das principais companhias do setor de ativos logísticos no Brasil concluiu a venda de um importante centro de distribuição localizado no Distrito Federal por um valor de aproximadamente R$ 163 milhões. A operação reflete a estratégia da empresa de buscar a renovação de seu portfólio e otimizar recursos para novos projetos de expansão.

O ativo comercializado possui uma Área Bruta Locável (ABL) de mais de 63 mil metros quadrados, dos quais cerca de 48,7 mil pertencem à própria companhia. A venda foi realizada com um valor próximo ao patrimônio líquido do empreendimento, apresentando uma margem bruta de aproximadamente 27,2%.

O pagamento foi dividido em duas partes: 60% do valor foi quitado na assinatura do contrato, enquanto os restantes 40% serão pagos em até um ano, com correção pelo índice IPCA. Essa estratégia de liquidação gradual faz parte do plano de gestão de ativos do investidor, que busca contribuir para uma expansão mais sustentável e disciplinada.

Detalhes do negócio

• Operação envolveu ativos de infraestrutura moderna e alto padrão tecnológico.
• Valor total da transação ficou alinhado ao valor patrimonial do ativo.
• O objetivo principal da venda é financiar novos empreendimentos e consolidar a estratégia de reciclagem de ativos.

Contexto financeiro e metas futuras

Esse movimento ocorre em um cenário de forte crescimento financeiro para a companhia, que, no primeiro trimestre de 2025, apresentou um lucro líquido de R$ 86,4 milhões. Além disso, a margem de EBITDA ajustado atingiu mais de 218%, demonstrando a saúde financeira consolidada da empresa.

A venda faz parte do programa de alienação de ativos, que já resulta em um total de R$ 424 milhões em desinvestimentos apenas no ano de 2025. Em junho, outros empreendimentos, incluindo parques logísticos em cidades como São José dos Pinhais e Hortolândia, foram vendidos por valores expressivos, fortalecendo a política de realizar vendas estratégicas para recursos destinados a futuros projetos.

Visão da estratégia de gestão

Segundo analistas do mercado, a movimentação reforça o perfil ativo da companhia, focado na reposição de capital em empreendimentos com potencial de maior valorização. A projeção é de que até 2028, a empresa continue a adicionar cerca de 500 mil metros quadrados de nova área locável por ano, reforçando seu compromisso com a expansão sustentável e a disciplina financeira.

Perspectivas

Essa estratégia de venda de ativos consolida a posição da empresa, indicando um ciclo de crescimento suportado por uma gestão constante de seu portfólio. Assim, a companhia busca fortalecer sua presença no mercado de logística no Brasil, ao mesmo tempo em que reinveste recursos em novos projetos de infraestrutura.

Fonte: Economic News Brasil