Casas nos EUA sobem em agosto, por quê?

Vendas de novas moradias nos EUA sobem em agosto, mas impulso pode depender do mercado de trabalho

As vendas de casas novas unifamiliares nos Estados Unidos cresceram em agosto, com a taxa anualizada ajustada sazonalmente atingindo 800.000 unidades. O dado foi divulgado pelo Census Bureau, órgão ligado ao Departamento de Comércio.

Principais números

• Augusto: alta de 20,5% na comparação com julho.
• Julho revisado para cima, passando de 652.000 para 664.000 unidades.
• As vendas de agosto representam cerca de 14% do total de vendas de casas nos EUA.

Contexto e leitura dos dados

As vendas de moradias novas são voláteis de mês para mês, com grandes revisões posteriores. Economistas consultados pela Reuters indicaram que as leituras mensais costumam oscilar e podem ser afetadas por mudanças nas condições de crédito e no cenário econômico geral. Em agosto, o aumento ocorreu mesmo com sinais de fraqueza contínua no mercado de trabalho.

Fatores que ajudaram o avanço

• Queda nas taxas hipotecárias, com o mercado respondendo ao anúncio de que o Federal Reserve planeja retornar a um caminho mais amplo de afrouxamento monetário.
• O Fed reduziu a taxa de juros de referência na semana anterior em 0,25 ponto percentual, para a faixa de 4,00% a 4,25%, sinalizando um ritmo suave de cortes para o restante de 2025.
• A taxa da hipoteca de 30 anos caiu para 6,26% na semana recente, o menor nível em 11 meses, conforme dados da Freddie Mac.

Olho no mercado de trabalho

Apesar do impulso nas vendas, o mercado de trabalho mostra fraqueza: a abertura de empregos no setor não agrícola ficou em 29.000 por mês nos três meses encerrados em agosto, abaixo dos 82.000 vistos no mesmo período do ano anterior. Essa fraqueza pode limitar a sustentabilidade do recuo das taxas e do que se espera por parte do consumo imobiliário.

O que economistas esperavam e o que pode vir pela frente

Economistas entrevistados pela Reuters projetavam que as vendas de novas moradias caíssem para cerca de 650.000 unidades, deixando claro que a leitura de agosto ficou acima das expectativas. A volatilidade mensal das transações sob contratos significa que revisões futuras são prováveis. A combinação de juros mais baixos e a possibilidade de afrouxamento adicional da política monetária pode sustentar o pulso do setor, desde que o mercado de trabalho não recue ainda mais.

Fonte: Reuters