BrasilAgro lança grande negociações de fazenda na Bahia

BrasilAgro intensifica seu perfil como vendedora de terras e realiza importante negociação na Bahia

A companhia BrasilAgro anunciou recentemente a venda de uma fazenda localizada na Bahia, confirmando uma estratégia de foco na realização de negócios com ativos imóveis rurais. A propriedade, conhecida como Fazenda Preferência, possui aproximadamente 17,7 mil hectares e foi negociada por R$ 141,4 milhões.

Detalhes da negociação

O valor da venda equivale à venda de cerca de 452 mil arrobas de boi gordo, considerando a proporção de 36,44 arrobas por hectare. A transação foi concluída após a assinatura de um contrato em que o comprador se compromete a pagar ao longo de dois anos e meio, com o primeiro pagamento de R$ 2 milhões já efetuado, além de um valor adicional de R$ 40 milhões até o final de julho.

A intenção do comprador ainda não foi revelada oficialmente, mas a empresa informou que a maior parte da fazenda é dedicada à pecuária. Assim, a operação foi avaliada com base na cotação da arroba na praça de Barretos, com um valor mínimo garantido de R$ 309,50 por arroba, ajustado positivamente conforme variações de mercado.

Histórico do ativo e retorno financeiro

A Fazenda Preferência foi adquirida pela BrasilAgro em 2008 por R$ 10,7 milhões, valor atualizado para aproximadamente R$ 31,2 milhões na inflação pelo índice IGP-M. Desde então, a companhia investiu cerca de R$ 23,9 milhões na modernização e desenvolvimento do imóvel, que atualmente é amplamente utilizado para atividades de pecuária.

A previsão de retorno pela venda, calculada pela Taxa Interna de Retorno (TIR), é de aproximadamente 9,3% ao ano, demonstrando a eficiência do ciclo de valorização do ativo ao longo de 17 anos. A operação reforça a capacidade da BrasilAgro de transformar ativos e captar valor de forma eficiente, mesmo em cenários de mercado mais seletivos.

Impacto no portfólio e objetivos da empresa

Com essa venda, a BrasilAgro acumula vendas de terras que superam R$ 2 bilhões desde 2006, consolidando-se como um dos principais atores do setor de terras agrícolas no Brasil. Atualmente, a companhia opera aproximadamente 271 mil hectares, distribuídos em 21 propriedades, entre áreas próprias e em parcerias com terceiros, presentes em estados como Bahia, Mato Grosso, Minas Gerais, Maranhão e Piauí, além de ativos na Bolívia e no Paraguai.

Contexto estratégico

Segundo André Guillaumon, CEO da BrasilAgro, há um esforço contínuo de manter o perfil de venda de ativos mesmo em momentos favoráveis ao mercado comprador. Ele destaca que a companhia busca oferecer ativos bem desenvolvidos e com bom retorno, aproveitando ciclos favoráveis para realizar negócios rentáveis.

Outras operações recentes

Antes dessa transação, a BrasilAgro havia comercializado um trecho de 1.157 hectares da Fazenda Alto Taquari, em Mato Grosso, por R$ 189,4 milhões. O movimento faz parte de uma estratégia de contínua otimização do portfólio de ativos, que inclui a venda de imóveis que já atingiram seu ciclo de desenvolvimento.

Perspectivas futuras

A expectativa é que os resultados financeiros do próximo trimestre confirmem a tendência de crescimento na venda de ativos, mesmo diante de desafios climáticos enfrentados na safra recente, que impactaram a produção de soja em algumas regiões. Ainda assim, a estratégia de valorização e otimização de ativos permanece como foco central da companhia.

O próximo relatório completo da empresa será divulgado em 3 de setembro, período em que os investidores poderão avaliar o desempenho do portfólio e as futuras perspectivas de negócio.

Fonte

Fonte: AgFeed