Banco deve ampliar crédito imobiliário em 2025, revela previsão

Caixa projeta injetar R$ 138 bilhões em crédito imobiliário em 2025

Com o objetivo de fortalecer o mercado de habitação, a Caixa Econômica Federal planeja aumentar significativamente suas operações de crédito neste ano. Segundo o presidente do banco, Carlos Vieira, a expectativa é chegar a R$ 250 bilhões em contratações, sendo R$ 138 bilhões provenientes somente no segundo semestre.

O aumento de recursos será impulsionado, em parte, pelo lançamento de um novo pacote de linhas de financiamento voltadas para reformas de imóveis, com condições mais acessíveis. Essas linhas terão taxas menores e prazos estendidos de até oito anos, abrangendo recursos do mesmo fundo utilizado para o crédito imobiliário, com maior previsibilidade e estabilidade ao sistema.

Estabilidade e crescimento do crédito imobiliário

Vieira destacou que o segmento de crédito para habitação mantém bom ritmo de crescimento, contrariando rumores de queda. Em 2023, o banco liberou R$ 180 bilhões, e em 2024 o volume subiu para R$ 223,6 bilhões. De acordo com ele, até 4 de julho, já tinha sido contratado R$ 112 bilhões neste ano, indicando uma tendência de alta ao longo do período.

Apesar do aumento da taxa básica de juros pelo Banco Central, que atingiu 15%, a Caixa afirmou que mantém suas taxas de juros e que o impacto é absorvido pelo banco, garantindo o fôlego do mercado.

Perspectivas para o pacote de financiamento de reformas

A proposta, atualmente em discussão, visa estabilizar a oferta de crédito para reformas e melhorias habitacionais, além de ampliar a previsibilidade do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Vieira explicou que o objetivo é criar um modelo mais estável, que aumente a capacidade de financiamento em cerca de R$ 70 a R$ 80 bilhões por ano nos próximos cinco anos, com a expectativa de dobrar o volume de operações no período.

“Vai ter uma previsibilidade que nunca tivemos. Isso é bom para o mercado, para quem irá lançar novos empreendimentos e para o consumidor que busca financiamento com condições mais justas.”

Expansão do crédito para a classe média e melhorias no sistema

O presidente da Caixa revelou também que há um foco crescente na ampliação do crédito para a classe média, que anteriormente tinha menos acesso às políticas habitacionais. O novo modelo permitirá que famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil possam contrair financiamentos de até oito anos para reformas, usando recursos do FGTS e do próprio sistema SBPE.

Além disso, Vieira afirmou que o banco pretende fortalecer a operação de microcrédito para pequenas regiões do Brasil, com foco na Zona Rural, expandindo sua carteira e atingindo mais de 200 mil operações até o final do ano, o que pode movimentar cerca de R$ 2 bilhões.

Inovação e tecnologia no banco

Outro destaque é o avanço tecnológico, com o objetivo de tornar a Caixa uma das maiores fintechs do país. Vieira anunciou que o banco planeja lançar, no primeiro semestre de 2025, um superapp que integrará todos os serviços financeiros do banco, além de ampliar investimentos em tecnologia, com R$ 9,5 bilhões previstos para este ano.

Questionado sobre o cenário de transformação digital do setor financeiro, ele reforçou que a Caixa já possui uma das melhores plataformas de abertura de conta digital, comparável às fintechs, e que a intenção é modernizar ainda mais seus processos e se consolidar como a maior fintech do Brasil.

Operações de crédito e apostas

Durante a entrevista, Vieira também falou sobre a operação de consignado, onde destacou que a Caixa possui a menor taxa do mercado, de 2,49%, e que a carteira de crédito está crescendo rapidamente após anos sem expansão significativa.

Sobre o setor de jogos, o presidente revelou que a Caixa planeja o lançamento de uma operação de apostas esportivas ainda no segundo semestre, que deverá arrecadar cerca de R$ 2 bilhões no primeiro ano de funcionamento e ultrapassar R$ 7 bilhões em arrecadação no próximo ano.

Considerações finais

De acordo com Vieira, o banco trabalha para se tornar um gigante tecnológico, atendendo às novas demandas do mercado e ao comportamento dos consumidores, com foco na inovação e na estabilidade do sistema financeiro. Ele reforçou que o objetivo é ampliar ainda mais o crédito imobiliário e facilitar o acesso às reformas, contribuindo para a melhoria da qualidade de vida das famílias brasileiras.

Fonte: Folha de S.Paulo