Bairro com o condomínio mais caro do Brasil
By Iris Andrade
Bairros de alto padrão concentram condomínios mais caros do Brasil; Jardim Europa, em São Paulo, fica ao lado de Belvedere (BH)
Um estudo recente, baseado em 76 mil anúncios ativos nas maiores cidades do país, revela que as taxas de condomínio no segmento de alto padrão atingem valores elevados em regiões tradicionais de luxo. O levantamento compara bairros em diferentes cidades e aponta o Jardim Europa, na zona sul de São Paulo, como um dos mais caros, ao lado de Belvedere, em Belo Horizonte. O condomínio médio no Brasil, como referência, fica em torno de 1.100 reais.
Entre as informações mais relevantes, o Jardim Europa registra um valor médio de condomínio bem acima da média nacional, reforçado pela presença de empreendimentos com áreas verdes exclusivas e pouca circulação de unidades por andar. Em Belo Horizonte, o bairro Belvedere aparece em segundo lugar, com uma taxa média de condomínio próxima de 3.400 reais por mês, refletindo a atuação de condomínios-clube e empreendimentos de luxo voltados a famílias de alto poder aquisitivo. Já Vila Nova Conceição, em São Paulo, aparece entre os bairros com as taxas médias de condomínio mais elevadas, atribuídas à localização privilegiada e aos serviços oferecidos pelos empreendimentos.
Além do valor absoluto, a pesquisa também avaliou o custo por metro quadrado da taxa de condomínio. Entre as regiões com maior peso do condomínio por m², destacam-se Leblon (Rio de Janeiro) com 15,24 reais por m², Ipanema (RJ) com 15,20 reais por m², Vila Olímpia (SP) com 15,10 reais por m² e Jardim América (SP) com 15,04 reais por m². A explicação, segundo o estudo, é que áreas centrais e litorâneas costumam abrigar unidades menores, porém com serviços de alto padrão dentro do prédio, elevando o condomínio por m².
| Cidade | Bairro | Tx. condomínio/média, jul (em R$) | Tíquete médio, jul (em R$) | Tamanho médio, jul (em m²) |
|---|---|---|---|---|
| São Paulo | Jardim Europa | 3.576 | 12.476.040 | 332 |
| Belo Horizonte | Belvedere | 3.418 | 3.891.500 | 313 |
| São Paulo | V. Nova Conceição | 3.200 | 6.494.643 | 223 |
| São Paulo | Alto de Pinheiros | 2.999 | 5.259.649 | 307 |
| São Paulo | Higienópolis | 2.894 | 2.576.953 | 205 |
| São Paulo | Jardim América | 2.890 | 4.152.366 | 192 |
| São Paulo | Jardim Paulistano | 2.628 | 7.390.820 | 308 |
| São Paulo | Morumbi | 2.400 | 4.790.972 | 367 |
| São Paulo | Itaim Bibi | 2.300 | 3.911.346 | 156 |
| Rio de Janeiro | Lagoa | 2.284 | 3.027.370 | 173 |
| São Paulo | Jardim Paulista | 2.200 | 2.543.040 | 162 |
| São Paulo | Paraíso | 2.200 | 3.778.449 | 189 |
| Rio de Janeiro | Ipanema | 2.200 | 3.999.388 | 145 |
| Bertioga | Ri. de São Lourenço | 2.164 | 5.827.421 | 231 |
| Nova Lima | Serra do Curral Del Rey | 2.129 | 3.779.662 | 201 |
| Rio de Janeiro | Leblon | 2.035 | 3.671.372 | 134 |
| São Paulo | Perdizes | 1.897 | 1.817.091 | 147 |
| Rio de Janeiro | Barra da Tijuca | 1.862 | 2.439.507 | 180 |
| São Paulo | Campo Belo | 1.850 | 2.373.868 | 180 |
| Rio de Janeiro | São Conrado | 1.800 | 2.802.471 | 222 |
O levantamento foi produzido com dados de 35 das maiores cidades do país e reforça como o mercado de alto padrão concentra condomínios com serviços completos, segurança reforçada e áreas de lazer de alto nível.
Fonte: Loft, com divulgação exclusiva pela Exame.