Avanço na desapropriação do terreno do Pinheirão surpreende moradores

Projeto de construção do Centro de Convenções no Pinheirão avança para resolução do impasse jurídico

Na última semana, as informações indicam que a disputa judicial envolvendo a propriedade do terreno do antigo Centro Esportivo do Pinheirão, localizado no bairro Tarumã, em Curitiba, está se encaminhando para um desfecho favorável ao governo do Paraná. A expectativa é que a área, que permanece desocupada há 17 anos, seja oficialmente desapropriada em breve, dando início às obras de um novo espaço de eventos.

Valor da avaliação e andamento da desapropriação

Segundo dados de uma perícia judicial recente, o valor do terreno foi avaliado em R$132 milhões, valor superior ao inicialmente previsto pelo Estado, que tinha feito um depósito judicial de R$64,9 milhões. A propriedade, com uma área de aproximadamente 124 mil metros quadrados, está localizada na região de maior potencial de valorização imobiliária de Curitiba.

O atual proprietário, empresário João Destro, vinha solicitando uma compensação de até R$358 milhões. Contudo, após a avaliação oficial, o Governo do Paraná decidiu pagar a diferença sem contestação, levando o valor total a pouco mais de R$67 milhões. Este investimento prepara o terreno para o lançamento de um projeto de revitalização que inclui um centro de convenções com capacidade para acomodar até 25 mil pessoas, além de complexos comerciais, hotéis e um boulevard com restaurantes.

Impactos na valorização da região

Com a concretização do acordo, a expectativa é que a região de Tarumã experimente um aumento significativo na valorização imobiliária e comercial. Dados do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR) apontam que os valores de aluguel na área estão entre os mais baixos de Curitiba, com cerca de R$19,24 por metro quadrado. A chegada do centro de eventos deve promover uma mudança rápida neste cenário, atrair mais investimentos e elevar o padrão de valorização imobiliária na região.

De acordo com o presidente da Confraria Imobiliária de Curitiba, Carlos Eduardo Canto, o desfecho desta questão amplia as possibilidades de crescimento para o mercado da cidade. “Independentemente do projeto de construção do Centro de Convenções, o bairro se consolidará como um polo de negócios, especialmente na Avenida Victor Ferreira do Amaral. A chegada do espaço de eventos vai valorizar bairros vizinhos e também cidades próximas, como Pinhais, gerando novos investimentos”, afirmou.

Próximos passos e expectativa para as obras

Com as negociações avançadas, o governo estadual já realizou um depósito definitivo, consolidando a propriedade da área. A partir desse momento, a discussão sobre valores foi encerrada, tendo João Destro como único ponto de controvérsia a quantidade final de indenização. A previsão é que, até meados de outubro, o edital de licitação seja lançado, permitindo que empresas interessadas apresentem propostas para execução do projeto.

O processo de avaliação do terreno contou com a análise de um perito em engenharia civil, seguindo normas técnicas e levando em consideração variáveis como topografia, vocação comercial e taxa de ocupação. A decisão final de pagamento será oficial e permitirá o avanço para a etapa de implementação, que deverá envolver investimentos relevantes na infraestrutura da região.

Considerações finais

A tendência de valorização de Curitiba e regiões vizinhas, aliada à instalação de novos espaços de eventos, posiciona a cidade como uma das principais capitais com maior potencial de crescimento imobiliário no Brasil. A implementação do centro de convenções no Pinheirão deve transformar não apenas a área, mas também impulsionar o desenvolvimento de todo o entorno, com potencial aumento na demanda por imóveis comerciais e residenciais.

A expectativa agora é que, após o lançamento do edital, o setor de construção civil movimente rapidamente a região, contribuindo para o fortalecimento da economia local e a geração de empregos.

Fontes

Fonte: Diário Indústria & Comércio