Aluguel em Santos é caro; entenda por quê
By Iris Andrade
Mercado de locação em Santos registra o terceiro aluguel mais caro do estado
Dados do levantamento de agosto do Índice FipeZAP mostram que alugar um imóvel em Santos, no litoral de São Paulo, está entre os mais caros do estado. O preço médio do metro quadrado ficou em 57,41 reais, ocupando a terceira posição no ranking paulista atrás de Barueri e da capital.
Conforme o estudo, Barueri aparece em primeiro lugar com 69,98/m², seguido de São Paulo com 61,69/m²; Santos fica logo atrás, à frente de cidades como Campinas, São José dos Campos e Praia Grande.
Tendência recente
O indicador aponta alta no mês de agosto, com o aluguel na cidade aumentando 1,32%. Em julho, o crescimento registrado foi de 1,10%. No acumulado de 2025, a valorização chega a 11,75%, próxima da variação dos últimos 12 meses, que ficou em 11,74%.
Rentabilidade para investidores
Além do custo de locação, Santos se destaca pelo rendimento médio de aluguel em relação ao valor do imóvel, conhecido como rental yield, que ficou em 8,76% ao ano.
A presença de Praia Grande no ranking
Praia Grande aparece no ranking como a sexta cidade mais cara para locação no estado. O preço médio do aluguel no município ficou em 42,44 reais por metro quadrado. Mesmo com variações mensais negativas em agosto (-0,44%) e julho (-0,13%), a cidade registrou alta de 6,48% em 2025 e 9,80% nos últimos 12 meses. O rental yield da cidade é, em média, 7,94% ao ano.
Top 10 cidades com os aluguéis mais caros de São Paulo
- Barueri – 69,98/m²
- São Paulo – 61,69/m²
- Santos – 57,41/m²
- Campinas – 47,43/m²
- São José dos Campos – 44,17/m²
- Praia Grande – 42,44/m²
- Guarulhos – 39,73/m²
- Santo André – 39,38/m²
- São Bernardo do Campo – 35,99/m²
- Ribeirão Preto – 30,50/m²
Os dados reforçam a prioridade de Santos para quem busca renda com aluguel, ao combinar preço elevado com boa atratividade de retorno para o investidor.
Fonte: A Tribuna