Rio Preto recebe a Costantini com novo marco imobiliário

Costantini inaugura operação no mercado de alto padrão em Rio Preto

A Costantini Incorporadora informou a entrada no segmento imobiliário de São José do Rio Preto com o lançamento do Hacienda Esmeralda, um condomínio de luxo na zona sul, ao lado do Shopping Iguatemi. O empreendimento marca a estreia da empresa criada por Matheus Costantini, herdeiro de um grupo com atuação nos setores de joalheria, agronegócio e construção.

Detalhes do Hacienda Esmeralda

O projeto reúne 353 lotes, com metragens entre 407 m² e 800 m², e está ancorado no conceito internacional wellness, que combina arquitetura, bem-estar e contato com a natureza. Com mais de 413 mil m² de área total, o condomínio contempla 46,8 mil m² de áreas de lazer e 42,8 mil m² de áreas verdes, além de uma malha de mobilidade interna com pista de caminhada e ciclovia.

• Infraestrutura: spa com piscina coberta e aquecida, sauna, salas de yoga e terapias, academia Technogym, piscina de borda infinita com pool bar, salões de festas e estruturas infantis.
• Área esportiva: sete quadras, incluindo duas de tênis de saibro, além de espaços para beach tennis, padel, pickleball e futebol society.

Estratégia de expansão

A entrada da Costantini no setor ocorre em meio ao desenvolvimento da zona sul de Rio Preto, com mais loteamentos e torres de alto padrão. A incorporadora planeja ampliar a atuação com dois empreendimentos verticais no entorno do Iguatemi.

• Primeiro edifício: previsto para o primeiro semestre de 2026, com 68 apartamentos entre 230 m² e 394 m².
• Segunda torre: em fase de estudo.

Juntos, os projetos integram um plano de expansão que pode movimentar centenas de milhões de reais em Valor Geral de Vendas (VGV) nos próximos anos. O presidente Matheus Costantini enfatiza que o movimento representa a consolidação de um novo braço de negócios da família, com foco em “arquitetura autoral, conforto sensorial e luxo contemporâneo”.

“Acreditamos que Rio Preto está pronta para uma nova referência em empreendimentos de alto padrão.”

O Hacienda Esmeralda faz parte do Reservas do Sul, complexo urbano desenvolvido pela Concretiza Urbanismo. O bairro planejado reúne loteamentos fechados, áreas para novos projetos residenciais e comerciais, além de uma avenida central para serviços e conveniência.

Expansão em São Paulo

A Citz Desenvolvimento Imobiliário, empresa de Rio Preto com atuação nacional, anunciou um novo projeto em São Paulo. O Verticá Jd. Prudência, um arranha-céu de 26 pavimentos, ficará na zona sul da capital e integra o plano de expansão da empresa na cidade. A expectativa é vender até 2030 cerca de R$ 1 bilhão em imóveis.

O empreendimento terá 322 unidades, com valores entre R$ 210 mil e R$ 320 mil, enquadrando-se no programa Minha Casa Minha Vida. Segundo Rafael Coelho, diretor-executivo da CITZ, os imóveis foram pensados a partir de pesquisas sobre o que o público da região mais deseja, enfatizando praticidade, funcionalidade e fácil acesso a transporte público. O projeto oferecerá mais de 30 itens de lazer, incluindo rooftop, lavanderia, churrasqueiras, academia e deck solarium, com vista para a cidade.

Outras novidades locais

HB

A Quermesse Solidária de Uchoa, realizada em 8 de novembro de 2025, reuniu R$ 72.972,75 para o Hospital de Base de Rio Preto. O evento contou com a presença do prefeito e da comissão organizadora, que entregaram o valor ao diretor-executivo da Funfarme.

Corretores

O Grupo Reajj, formado por nove corretoras de seguros de Rio Preto e região, promoveu a convenção anual na estância Ouro Branco, em 29 de novembro. O encontro marcou o encerramento das atividades de 2025 e contou com balanços, palestras e atividades de integração. O presidente destaca que a força do grupo está na união entre os corretores, ampliando a negociação e as oportunidades para os associados.

Destaques do entretenimento e habitação

Thermas dos Laranjais esteve entre os grandes destaques da IAAPA Expo 2025, em Orlando. A apresentação da WhiteWater West destacou o Complexo Nações, um projeto de R$ 60 milhões que trará uma atração inédita em todo o continente americano, com inauguração prevista para o primeiro trimestre de 2026. O presidente do parque ressaltou a posição do Thermas dos Laranjais como referência global em entretenimento, inovação e infraestrutura de lazer.

Novo espaço exibido

O Grupo Impper inaugurou, no fim de semana, a casa decorada do Line Impper, empreendimento que representa uma nova geração de projetos residenciais em Rio Preto. O espaço permite que potenciais compradores percorram os ambientes, avaliem a funcionalidade dos espaços e imaginem usos diários. A Impper aponta que imóveis mostrados decorados tendem a ter até 30% mais rapidez de venda, facilitando a tomada de decisão e aumentando o senso de valor e pertencimento.

Fonte: NEGÓCIOS EM PAUTA