Poupança derruba crédito imobiliário: entenda

Financiamento de imóveis via poupança recua em outubro para 14,8 bilhões

Em outubro, os financiamentos imobiliários realizados com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) somaram 14,8 bilhões de reais, ocupando o terceiro maior valor da série histórica para o mês. Apesar disso, o montante representa uma queda anual de 18% em relação a outubro de 2024, segundo dados da Abecip compilados pela Exame.

Principais números de outubro

• Financiamentos SBPE em outubro: 14,8 bilhões de reais (terceiro maior mês da série).
• Variação mensal: queda de 6% ante setembro de 2025; 17,7% abaixo de outubro de 2024.
• 12 meses encerrados em outubro: 160,3 bilhões de reais, queda de 11,5% em relação aos 12 meses anteriores.
• Imóveis financiados em outubro: 40 mil unidades, baixa de 12,5% em relação a setembro de 2025 e 28% menor que outubro de 2024.
• Janeiro a outubro de 2025: 369,1 mil imóveis financiados com recursos do SBPE, retração de 21,4% frente ao mesmo período de 2024.
• 12 meses encerrados em outubro (acumulado anual): 467,7 mil imóveis financiados, -15,3% versus os 12 meses anteriores.
• Poupança SBPE: captação líquida negativa de 6,9 bilhões de reais em outubro; no acumulado de janeiro a outubro, retirada líquida de 66,9 bilhões de reais.
• Saldo das cadernetas: atingiu 753 bilhões de reais em outubro, queda de 1,4% em relação ao mesmo mês de 2024.

Contexto e tendências

Nos primeiros dez meses de 2025, o valor financiado com recursos do SBPE somou 127,8 bilhões de reais, uma redução de 17,1% frente ao mesmo período de 2024. Ao longo dos 12 meses encerrados em outubro, o total financiado ficou em 160,3 bilhões de reais, 11,5% abaixo do registrado nos 12 meses anteriores. A captação líquida negativa da poupança persiste, refletindo o cenário de saída de recursos e pressão sobre o crédito imobiliário.

Fontes: Abecip/Exame.

Fonte: Exame