Por que Faria Lima é tão cara?

Faria Lima entra para a lista das 30 ruas mais caras das Américas

Avenida Faria Lima, um dos principais corredores financeiros e corporativos de São Paulo, fez história ao integrar pela primeira vez o ranking das 30 ruas mais caras das Américas, segundo o estudo anual Main Streets Across the World 2025, divulgado pela Cushman & Wakefield. O levantamento mapeia os endereços comerciais de maior prestige em todo o mundo.

No trecho sul da via, a Faria Lima ficou na 25ª posição regional, ampliando o aluguel por metro quadrado em 43% em relação ao ano anterior, e atingindo uma média de 920 euros por metro quadrado ao ano. Diferentemente de outras vias brasileiras da lista, o destaque paulistano não está ligado ao varejo tradicional; o impulso vem de lajes corporativas de altíssimo padrão. Segundo Dennys Andrade, head de pesquisa de mercado da Cushman & Wakefield no Brasil, a valorização reflete a escassez de pontos comerciais na região e a demanda de empresas que buscam esse endereço exclusivo.

Destaques brasileiros nas Américas

• Rua Oscar Freire (São Paulo) mantém-se como o principal polo de luxo nacional, ocupando a 22ª posição nas Américas e figurando na lista global na 34ª posição. O corredor registrou o maior crescimento entre os brasileiros mapeados, com alta de 65% em relação ao ano anterior, atingindo aluguel de cerca de 1,1 mil euros por m² ao ano.
• Rua Visconde de Pirajá (Rio de Janeiro) aparece na 28ª posição, com aluguel de 821 euros por m² ao ano e valorização de 30%.
• Avenida Garcia D’Ávila (Rio de Janeiro) fica na 29ª posição, com aluguel de 784 euros por m² ao ano e alta de 20%.

Ranking mundial das ruas mais caras

Globalmente, o estudo aponta que Londres lidera com ruas como New Bond Street exibindo aluguéis elevados. Além disso, constam nomes como Via Montenapoleone (Milão), Upper Fifth Avenue (Nova York), Tsim Sha Tsui (Hong Kong) e Champs-Élysées (Paris) entre as ruas mais valorizadas do mundo. A América, de modo geral, contribui para o desempenho positivo, com a região registrando aumento médio de 7,9% nos aluguéis, frente a uma média global de 4,2%.

Entre os índices citados no relatório, há oito outras ruas entre as dez mais negociadas no mundo, representando cidades como Londres, Milão, Nova York, Hong Kong, Paris, Tóquio, Zurique, Sydney, Seul e Viena.

O estudo ressalta que a combinação de alívio inflacionário, retomada do turismo internacional e ganho real de salários tem sustentado o apelo de locais de alto prestígio para operações corporativas, lojas de luxo e marcas globais.

Fontes sobre o tema destacam que a presença de um endereço como a Faria Lima no ranking traduz a força de um eixo de lajes corporativas de alto padrão, com contratos mais longos e demanda aquecida por parte de empresas que desejam estar nesse tipo de localização.

Fonte: Exame