Piçarras lidera alto padrão no Litoral Norte

Balneário Piçarras se destaca no IDI-Brasil na categoria Alto Padrão

Balneário Piçarras figure no radar nacional ao figurar na terceira rodada do Índice de Demanda Imobiliária (IDI-Brasil), na categoria de Alto Padrão, que contempla renda familiar superior a R$ 24 mil e imóveis a partir de R$ 811 mil. A divulgação ocorreu no fim de outubro e colocou o município na 10ª posição entre 79 cidades, sendo a segunda melhor colocação em Santa Catarina, atrás apenas de Florianópolis, que ficou em sexto lugar.

Como funciona o IDI-Brasil

O modelo apresenta uma lista de cidades com maior atratividade em formato de ranking, calculado pelo IDI. A escala varia de 0,000 a 1,000, e valores próximos de 1,000 indicam maior atratividade. Na categoria Alto Padrão, Balneário Piçarras atingiu o score de 0,665, marcando uma atratividade alta. Na região, Penha ficou em 16º lugar (0,572) e Barra Velha em 38º (0,466).

Outras categorias avaliadas

O IDI-Brasil também avalia atratividade por imóveis em Padrão Econômico (rendimentos de R$ 2 mil a R$ 12 mil e imóveis entre R$ 115 mil e R$ 575 mil) e Médio Padrão (rendimentos de R$ 12 mil a R$ 24 mil e imóveis entre R$ 575 mil e R$ 811 mil). Em cada categoria, Balneário Piçarras também aparece entre os destaques regionais:

• Padrão Econômico: Balneário Piçarras 58º (0,409); Penha 68º (0,365); Barra Velha 73º (0,341).
• Médio Padrão: Balneário Piçarras 19º (0,557); Penha 38º (0,477); Barra Velha 53º (0,412).

“Contamos com uma estrutura que não há em nenhum outro local do Brasil em relação a aeroportos. É possível chegar a partir de quatro terminais aéreos: Curitiba, Florianópolis, Navegantes e Joinville.”

O levantamento é elaborado pelo Ecossistema Sienge, CV CRM, Grupo Prospecta e CBIC, e passou a abranger 79 cidades em sua edição mais recente. O IDI Brasil baseia-se em dados reais de transações imobiliárias e apresenta, de forma gratuita, o desempenho de cada cidade, medindo onde existe demanda real para comprar e quais regiões têm condições para receber novos empreendimentos.

Contexto de mercado e declarações de executivos

A Rôgga Empreendimentos, maior construtora residencial da região Sul segundo o ranking Melhores e Maiores da Revista Exame, afirma que os resultados do IDI-Brasil estão alinhados com a visão da empresa sobre Balneário Piçarras: um dos principais vetores de crescimento do mercado de alto padrão no Litoral Norte. O tom da região é dado pela qualidade das praias, reconhecidas pela certificação Bandeira Azul, além da localização estratégica entre Curitiba e Florianópolis. Thales Souza, diretor comercial da Rôgga, ressalta ainda a vantagem de acesso logístico com quatro terminais aéreos próximos.

“Estamos observando uma valorização significativa no segmento premium, com tíquetes cada vez mais altos, o que reflete nosso compromisso com a região”, completa o executivo.

Metodologia e periodicidade

O IDI-Brasil é resultado de uma parceria entre Ecossistema Sienge, CV CRM, Grupo Prospecta e CBIC, e abrange 79 cidades na edição atual. O índice considera seis indicadores que impactam o mercado imobiliário: Demanda, Dinâmica Econômica, Ofertas de Terceiros, Demanda Direta, Atratividade para Antigos Lançamentos e Atratividade para Novos Lançamentos. A periodicidade é trimestral, permitindo monitorar desempenho, identificar tendências e mapear oportunidades para novos empreendimentos.

Resumo por categoria:

• Padrão Econômico — Balneário Piçarras 58º (0,409); Penha 68º (0,365); Barra Velha 73º (0,341).
• Médio Padrão — Balneário Piçarras 19º (0,557); Penha 38º (0,477); Barra Velha 53º (0,412).
• Alto Padrão — Balneário Piçarras 10º (0,665); Penha 16º (0,572); Barra Velha 38º (0,466).

Fonte de dados e referência final

Fonte: Jornal do Comércio