Mercado surpreendido pela alta dos financiamentos imobiliários

Crédito imobiliário retoma fôlego em 2025 com avanço de 40,3% em janeiro

Os financiamentos imobiliários com recursos da poupança movimentaram 13,48 bilhões de reais em janeiro de 2025, segundo dados da Abecip. O ganho de 40,3% na comparação com o mesmo mês de 2024 aponta para uma retomada do mercado de moradia após o desaquecimento no fim de 2024.

Essa dinâmica reflete a busca de consumidores por financiamentos mais ágeis e acessíveis, bem como a recuperação de contratos interrompidos e o aquecimento do setor da construção civil. Mesmo com o crescimento, o volume ainda está 23,5% abaixo do registrado em dezembro de 2024, sinalizando que o setor continua em fase de ajuste.

Especialistas enxergam um caminho de crescimento sustentado no primeiro semestre, impulsionado por novos lançamentos e políticas de incentivo ao financiamento habitacional.

Mercado em transformação: crédito mais digital e menos bancocêntrico

Com o novo cenário de crescimento, o setor passa por uma transformação estrutural: fintechs e empresas especializadas ganham espaço, oferecendo processos mais rápidos, soluções personalizadas e maior segurança jurídica na hora de financiar imóveis ou obras.

Andrew Oliveira, especialista em crédito imobiliário da Friggi&Secco, aponta a reativação da demanda reprimida observada no segundo semestre de 2024, agora refletida nos números de 2025. “Com o retorno da confiança e condições de crédito mais competitivas, o mercado deve seguir aquecido, especialmente em regiões com forte expansão imobiliária e novas oportunidades de investimento”, afirmou o analista.

Formatos inovadores e segurança jurídica

• Financiamento de obra por etapas com 100% de antecipação dos recursos, assegurando fluxo de caixa previsível.
• Registro CRECI e parcerias diretas com imobiliárias fortalecem a conformidade legal.
• Mercado tem visto a atuação de empresas especializadas ao lado dos bancos, com análises rápidas e condições mais competitivas.

Antes de contratar um financiamento, o especialista orienta verificar o histórico da instituição, as condições de carência, possibilidades de antecipação e a segurança jurídica da operação. “Estamos vivendo uma nova fase do mercado imobiliário brasileiro. O crédito está mais digital, rápido e acessível, e isso representa um passo importante para democratizar o acesso à moradia e impulsionar o desenvolvimento do setor”, conclui.

Fonte das informações: Abecip, com análise de mercado sobre o desempenho do crédito imobiliário em 2025.

Fonte: BPMoney