Demanda imobiliária dispara no Nordeste e Belém, aponta estudo

Demanda imobiliária se amplia no Nordeste e em Belém no 3º trimestre, aponta IDI Brasil

A edição mais recente do Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, elaborada pelo Ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta em parceria com a CBIC, confirmou o fortalecimento da atratividade de imóveis residenciais verticais em capitais do Nordeste e em Belém (PA). O estudo acompanha 79 cidades com maior dinamismo no segmento, e traz dados consolidados entre julho e setembro de 2025.

Belém em destaque

Belém registrou o maior salto entre as cidades analisadas, demonstrando avanços em todos os patamares de demanda. O destaque ficou com o patamar médio, que subiu da 35ª posição no primeiro trimestre para a 12ª no terceiro trimestre. A proximidade da COP30, a chegada de novas empresas e melhorias de infraestrutura são apontadas como fatores que impulsionam o movimento. A CBIC acredita que a tendência deve permanecer mesmo após o evento.

Nordeste lidera o ranking econômico

No segmento econômico, com renda entre R$ 2 mil e R$ 12 mil, a região Nordeste assumiu a liderança nacional. Fortaleza abriu o caminho, ultrapassando outras grandes cidades, enquanto Recife, Salvador e São Luís também avançaram, fortalecendo o dinamismo regional. Campo Grande (MS) destacou-se ao ganhar 11 posições no ranking.

Top 5 – Econômico

• Fortaleza (CE)
• São Paulo (SP)
• Curitiba (PR)
• Goiânia (GO)
• Recife (PE)

Médio padrão se mantém como motor de recuperação

No intervalo de renda entre R$ 12 mil e R$ 24 mil, as primeiras posições continuaram com São Paulo, Goiânia e Brasília. Salvador subiu oito posições e ficou em quarto lugar. Belém apareceu entre os destaques nacionais, fechando o período na 12ª colocação, com forte retomada do mercado e lançamentos praticamente esgotados.

Top 5 – Médio padrão

• São Paulo (SP)
• Goiânia (GO)
• Brasília (DF)
• Salvador (BA)
• Curitiba (PR)

Mercado premium avança no Nordeste

O segmento de alto padrão manteve São Paulo e Goiânia na liderança, mas capitais nordestinas ganharam espaço. Recife e Fortaleza entraram no Top 5, refletindo amadurecimento econômico e maior demanda por imóveis de alto valor. Natal foi uma surpresa ao subir da 60ª posição para a 24ª.

Top 5 – Alto padrão

• São Paulo (SP)
• Goiânia (GO)
• Recife (PE)
• Fortaleza (CE)
• Brasília (DF)

Mercado em transformação e perspectivas

Especialistas ressaltam a importância de monitorar o mercado de perto. A leitura do terceiro trimestre revela mudanças no comportamento de compra e na dinâmica das cidades. O IDI Brasil utiliza dados reais de transações e está disponível para consulta nas 79 cidades mapeadas.

Observação: informações associadas ao relatório IDI Brasil, com base em dados oficiais do ecossistema Sienge, CV CRM e Grupo Prospecta em parceria com a CBIC.

Fonte: IDI Brasil