Crescimento em SP fica entre MCMV e luxo

Crescimento imobiliário em SP se concentra nos extremos MCMV e luxo

O mercado de imóveis em São Paulo vive um ciclo aquecido, com a demanda dividida entre dois extremos: moradias viáveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e unidades de alto padrão. Essa dualidade tem impulsionado a atividade, enquanto outros segmentos passam por ajustes.

Contexto econômico que sustenta o movimento

O cenário econômico local vem apresentando sinais de recuperação, com a taxa de desocupação em patamares historicamente baixos. Essa combinação eleva a concessão de crédito imobiliário para níveis próximos aos vistos em 2021, mesmo diante da taxa Selic em 15% ao ano.

Extremos que puxam a demanda

• MCMV permanece como base de demanda para moradias populares, ampliando o acesso à casa própria para famílias de menor renda.
• Mercado de alto padrão continua ativo, com destaque para imóveis em locais nobres da cidade e áreas valorizadas.

Impactos para compradores e construtoras

Para as empresas do setor e para os consumidores, o cenário oferece oportunidades distintas: projetos de faixa de preço mais acessível ganham impulso com condições de crédito mais favoráveis, enquanto empreendimentos de luxo mantêm demanda estável entre compradores qualificados.

Perspectivas para o segmento

Especialistas apontam que o ciclo deve se manter ativo, apoiado pela continuidade de crédito disponível e pela resiliência da economia local, ainda que haja volatilidade em outros indicadores macroeconômicos.

Publicado em 27 de novembro de 2025.

Fonte: Exame