Aprenda a lucrar com o mercado imobiliário
By Iris Andrade
Mercado imobiliário de Manaus registra recorde com VGV de 2,7 bilhões no trimestre móvel até setembro
Na capital do Amazonas, o Valor Geral de Vendas (VGV) alcançou 2,7 bilhões de reais nos nove primeiros meses de 2025, um aumento de quase 60% frente ao mesmo período de 2024, conforme informou a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM).
Contexto nacional e motivos do aquecimento
Embora a Selic permaneça em 15% ao ano — nível mais alto em quase duas décadas — as vendas do mercado imobiliário local mantêm recordes. Diversos fatores ajudam a explicar o desempenho, e um dos principais é a percepção de que, mesmo em cenários desafiadores, o setor continua sendo um investimento sólido a longo prazo.
Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) mostram um aumento de 17,9% nas vendas no segundo trimestre de 2025, na comparação com o mesmo período de 2024, em nível nacional.
Apoio público e impulso aos lançamentos
Outro fator que aquece o mercado é a atuação das três esferas de governo na abertura de projetos habitacionais, com subsídios e condições facilitadas para a aquisição de imóveis. Programas como o Minha Casa, Minha Vida, federal, e o Amazonas Meu Lar, estadual, respondem por mais de 85% dos empreendimentos verticais lançados neste ano em Manaus.
Déficit habitacional e desafios para o interior
O desempenho positivo ajuda a enfrentar a demanda reprimida por moradia, em um contexto de crescimento populacional. Em Manaus, estima-se um déficit entre 100 mil e 119 mil habitações. Considerando o estado como um todo, o Amazonas figura entre os três com maior déficit habitacional do País, segundo o Ministério das Cidades. Com a expansão da oferta na capital, também é necessário planejar soluções para o interior.